Informations sur l'investissement immobilier neuf
Découvrez nos astuces, nos fiches pratiques, ainsi que les actualités du marché de l'immobilier.
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Location vide : comment optimiser sa fiscalité
L’immobilier reste en toute circonstance l’investissement préféré des Français. Il existe plusieurs solutions pour réaliser votre projet, dont la location vide. Vous pouvez alors, sous certaines conditions, bénéficier de dispositifs dont l’objectif est d’optimiser vos revenus locatifs ainsi que votre fiscalité. PatrimCity vous explique comment ! Comment déclarer les loyers de votre location vide ? Les loyers que vous percevez d’une location vide sont considérés comme des revenus (sans oublier qu’ils sont soumis aux prélèvements sociaux). Vous devez donc les déclarer soit sous le régime réel, soit le micro-foncier. Il est à noter que chacun de ces régimes possède ses propres caractéristiques (plafond de loyer, abattement, etc.). Ainsi, certaines dépenses (comme des taxes, les travaux, les assurances…) ne sont pas déductibles de vos loyers avec le régime micro-foncier. C’est pourquoi il est tout d’abord vivement recommandé de déterminer l’ensemble de vos charges déductibles. Sachez enfin que vos revenus fonciers sont soumis au barème de l'impôt sur les revenus. L’administration va ainsi déterminer le montant dû en fonction de votre tranche marginale d'imposition TMI, à savoir : jusqu'à 10 777 € par an : vous n'êtes pas imposable ; de 10 778 à 27 478 € par an : TMI est de 11 % ; de 27 479 à 78 570 € par an : TMI est de 30 % ; de 78 571 à 168 994 € par an : TMI est de 41 % ; plus de 168 994 € par an : TMI est de 45 %. Défiscalisation et optimisation fiscale en location vide Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation pour une location vide, à savoir notamment : la loi Pinel, pour les biens neufs mais aussi les anciens rénovés ; le Denormandie ancien, qui concerne certains biens réhabilités ; Loc'Avantage, dans le cadre d’une convention avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Vous avez en outre l’opportunité de faire de l’optimisation fiscale en vous servant des charges déductibles afin de créer un déficit foncier qui va permettre de diminuer votre base imposable. D’où l’intérêt de souscrire un crédit puisque les intérêts sont considérés comme une charge déductible, tout comme il peut être judicieux d’initier des travaux. Autre conseil : en optant pour le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez déduire dans le cadre du régime réel plusieurs charges de vos loyers qui diminuent jusqu’à parfois échapper à l’imposition. La défiscalisation et l'optimisation de la fiscalité de vos revenus fonciers requièrent de solides compétences. Il est ainsi primordial de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Les conseillers de PatrimCity mettent leur expertise à votre service afin de concrétiser votre projet immobilier locatif de manière optimale.
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Tout savoir sur l’immobilier vert
Saviez-vous que le secteur du bâtiment est le plus important consommateur d’énergie en France ? Il représente en effet selon le Ministère de la Transition 44 % de la production d’énergie (devançant même le transport qui n’est « que »de 31,3 %) ainsi que 25 % des émissions de CO2. Face aux enjeux environnementaux, l’immobilier tend ainsi à devenir plus responsable et plus durable. Comment ? Pourquoi ? PatrimCity fait le point. Un immobilier durable bien encadré L’immobilier vert (ou durable / responsable / écoresponsable) a pour premier objectif de réduire son impact environnemental grâce à des innovations et une approche globale qui vise à améliorer le confort de vie tout en assurant la pérennité des constructions. Cela commence dès la phase de conception grâce à des matériaux et des ressources durables et/ou recyclées, avec une faible empreinte environnementale et qui contribuent au développement local. On parle ici de notions comme le recyclage, le réemploi et l’économie circulaire. Pour ce faire, de multiples labels et certifications ont été mis en place afin de renforcer la réglementation. On peut notamment évoquer : BBCA, qui souligne l’exemplarité d’un bâtiment rénové ou neuf en matière d’empreinte carbone ; Effinergie+, qui évalue la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et l’isolation thermique ; Haute Performance Energétique (HPE) et Très Haute Performance Energétique (THPE), qui certifient un niveau de performance énergétique plus élevé que celui de la réglementation classique ; Haute Qualité Environnementale (HQE), qui identifie les constructions limitant leur impact environnemental mais avec un environnement sain à leurs occupants. Plusieurs lois encadrent par ailleurs la transition vers un immobilier vert, comme le Grenelle de l’Environnement, la RT 2012, la Loi de la Transition Énergétique vers la croissance verte, l’Accord de Paris, la loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), la RE2020, la loi énergie-climat, la loi climat et résilience…, L’immobilier vert va poursuivre ses objectifs avec de nouvelles mesures dans les années à venir : mise en place de plafonds d’émissions de gaz à effet de serre, suppression progressive du gaz dans les logements neufs et collectifs, soutien à l’utilisation de matériaux biosourcés, location interdite pour les logements classés G (puis F et E)... Et du côté des investissements ? Les investissements deviennent eux-aussi plus responsables ! On peut à ce sujet évoquer le label ISR (Investissement Socialement Responsable) qui a été conçu pour distinguer les fonds qui prennent en considération les enjeux ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) et qui intègrent des facteurs comme la biodiversité, la gestion des déchets et de l’énergie, etc. Autre tendance qui devrait prendre de l’ampleur : les SCPI vertes (sociétés civiles de placement immobilier). Ces dernières investissent dans des projets de rénovation thermique ou dans des biens immobiliers durables. Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez lui donner du sens ? Contactez PatrimCity pour profiter de l’expertise de nos conseillers qui vous guideront dans l’immobilier vert !
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La performance énergétique, la priorité de l'immobilier neuf
Les évolutions de l’immobilier neuf sont nombreuses, tout comme les enjeux auxquels le secteur est confronté. C’est notamment le cas de la question environnementale qui est devenue une priorité. Cela se traduit par plusieurs actions portant, entre autres, sur les performances énergétiques. Lutte contre les passoires thermiques, hausse du coût de l’énergie, normes environnementales renforcées… PatrimCity fait le point. L’immobilier neuf, des biens énergétiquement performants Il faut tout d’abord rappeler ce qu’on entend par “logements performants”. Il s’agit de biens qui consomment et polluent peu, avec pas de perte d’énergie (ou peu). Grâce à certains labels, il peut même arriver qu’ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment ! Les Diagnostics de performance énergétique (DPE) mettent en lumière ces logements performants en leur attribuant la note de A ou A+ pour leur consommation énergétique. A contrario, les plus polluants sont actuellement dans le viseur du gouvernement qui s’est lancé, depuis la loi Climat 2022, à la lutte contre les passoires thermiques. Les biens classés G ne pourront ainsi plus être loués d’ici 2025, puis ceux classés F en 2028 et les E en 2034. L’immobilier neuf est directement impacté par les réglementations et les normes énergétiques. Ainsi, depuis la loi RE2020, les biens doivent être construits en respectant les points suivants : prendre en considération l’impact environnemental des matériaux utilisés dans la construction des bâtiments ; limiter l’impact environnemental de la consommation d’eau, de l’électricité et du chauffage mais aussi de l’isolation thermique ; veiller à la dépense énergétique des constructions neuves qui doivent produire plus d’énergie qu’elles n'en consomment (ou de manière égale). Les atouts des logements énergétiquement performants Outre le respect de normes en vigueur, les biens neufs énergétiquement performants présentent de nombreux atouts pour les acquéreurs. Ces derniers bénéficient en effet de constructions réalisées avec des matériaux écologiques, alliant parfaitement confort et performances. Il est ainsi possible de réaliser des économies d’énergie non-négligeables, que ce soit au niveau de l’électricité, du chauffage ou encore de la climatisation. Par ailleurs, il n’y a aucun travaux à prévoir avant de prendre possession des lieux ! Cet achat est alors rentabilisé sur le long terme et il faut également savoir qu’il est possible de louer le bien sans avoir à craindre des restrictions (voire des interdictions) imposées par la loi Climat. PatrimCity vous accompagne pas à pas dans chacun de vos projets. Nous partageons avec vous notre expertise afin de vous aider à trouver le bien en parfaite adéquation avec vos attentes, et ce, dans des conditions optimales. Prenez contact avec nos équipes pour échanger ensemble et trouver le bien immobilier neuf qui vous correspond !
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Immobilier neuf : quels sont les matériaux de construction écologiques utilisés ? L’immobilier est un secteur en constante évolution, tant au niveau du comportement client que des outils, des réglementations ou des enjeux. C’est notamment le cas en matièr
L’immobilier est un secteur en constante évolution, tant au niveau du comportement client que des outils, des réglementations ou des enjeux. C’est notamment le cas en matière environnementale, qui est devenue une orientation urgente et obligatoire pour les constructions neuves. C’est dans ce contexte qu’a été initiée la RE2020, pour des bâtis axés sur la passivité énergétique ou encore l’utilisation de matériaux écologiques. Si ces derniers ont connu des débuts timides, ils sont aujourd’hui de plus en plus prisés. PatrimCity vous présente certains d’entre eux ainsi que leurs vertus. Qu’est-ce qu’un matériau de construction écologique ? Face aux enjeux environnementaux, les professionnels de la construction et de l’immobilier ont fait preuve de résilience et d’innovation afin de réduire leur impact. Ils se sont notamment tournés vers des matériaux écologiques (également appelés biosourcés ou éco-matériaux), et ce, à toutes les étapes, du gros œuvre aux finitions, en passant par la structure et l’isolation. Ces derniers sont aujourd’hui de plus en plus prisés car ils répondent aux enjeux de développement durable grâce à un strict cahier des charges. Les matériaux écologiques sont en effet sains, durables, sans (ou avec peu) d’impact énergétique sur l’environnement, y compris lors de leur exploitation. Il faut également souligner leurs performances : ils sont parfaitement résistants et sécurisés ! <h3>Les atouts des matériaux écologiques dans l’immobilier neuf</h3> Si les professionnels adoptent désormais majoritairement les matériaux écologiques, c’est qu’ils présentent de nombreux avantages, à savoir : un impact environnemental réduit ; des performances thermiques et isolantes optimales ; une qualité supérieure de l'air intérieur grâce à moins de toxicité et de polluants volatils ; des constructions en adéquation avec les réglementations en vigueur ; une plus grande attractivité pour les acheteurs, séduits par les performances énergétiques et environnementales, en adéquation avec leur volonté d’adopter un comportement raisonnable. <h2>Les différents matériaux de construction écologiques</h2> Face à une demande croissante, l’offre de matériaux écologiques s’est fortement développée. Parmi les plus prisés actuellement, on retrouve notamment : le bois, grâce à ses multiples vertus : il est en effet près de 15 fois plus isolant que le béton, tout en étant renouvelable et recyclable ; le chanvre, qui a la particularité de pouvoir être transformé de diverses manières : peinture de finition, enduit de façade, béton de gros œuvre, paille d’isolation… Et il est très durable, sa longévité est estimée à 100 ans ! ; la paille, sous forme par exemple de chaume ou de torchis pour les murs et les toits ; le liège, qui résiste à l’humidité, au feu, aux insectes ou encore aux champignons ; la laine de coton, un matériau avec de grandes qualités phoniques et thermiques ; la chaux séchée mélangée à de la terre crue, particulièrement indiquée dans le gros œuvre grâce à sa qualité non polluante et renouvelable. Les matériaux écologiques s’inscrivent pleinement dans les nouveaux paradigmes de l’immobilier. Durabilité, empreinte écologique, éco-responsabilité… PatrimCity renouvelle son engagement pour un immobilier durable et vous propose des programmes adaptés aux enjeux et aux réglementations d’aujourd’hui. Prenez contact avec nos équipes pour faire le point sur vos projets !
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Et si l’avenir des villes passait par la « low-tech »
L’immobilier ne cesse de se réinventer et de faire preuve de résilience pour faire face aux nouveaux enjeux. Les tendances se dessinent et se redessinent pour un immobilier plus responsable, plus durable. Si la “smart city” semblait avoir le vent en poupe, les professionnels notent désormais une évolution vers un immobilier sobre, avec moins de solutions technologiques tout en étant confortable, efficace, durable et en adéquation avec les besoins des habitants ainsi que des territoires. Le modèle low-tech s’affirme ainsi de plus en plus. Découvrez avec PatrimCity tout ce qu’il faut savoir sur la “low city” ! Qu’est-ce que la low-tech ? Après avoir prôné la technologie, l’immobilier semble la remettre à sa juste place au sein de ses projets urbains. La low-tech se résume en effet par le précepte suivant : faire mieux, avec moins, mais aussi faire avec l’existant afin d’épargner les ressources. Ce concept éco-innovant peut ainsi être appliqué à tous les aspects de l’immobilier, de la réhabilitation des bâtiments à la conception bioclimatique, en passant par la conception, la rénovation énergétique, etc. La low-tech intègre pour cela plusieurs enjeux, notamment au niveau : environnemental, en utilisant des ressources locales, robustes, durables et sobres ; social, en s’interrogeant sur l’utilité d’une action en fonction des besoins ainsi que son impact ; économique, en soutenant les souverainetés locales tout en prenant en considération les spécificités territoriales. En résumé, la low-tech pose la question des réels besoins, des productions, des consommations et des solutions sobres à apporter. La low-tech pour répondre aux défis urbains Face aux nombreuses mutations qui touchent l'immobilier, la low-tech permet de redéfinir les priorités pour faire face au progrès ainsi qu’aux évolutions des habitudes de vie ou de consommation. C’est pourquoi plusieurs défis ont été mis en lumière afin de parvenir à remettre la tech à une place raisonnée au coeur des milieux urbains : réorganiser les territoires ; renforcer la résilience climatique ; transformer l’existant pour économiser les ressources ; changer les modèles énergétiques ; modifier les paradigmes socio-culturels. Matériaux renouvelables, économie d’énergie, sobriété… L’immobilier neuf de demain se veut plus responsable. Conscient des enjeux, PatrimCity vous propose des biens en adéquation avec vos besoins et vos attentes mais aussi conçus dans le respect des toutes dernières normes. Prenez contact avec nos équipes pour faire le point sur votre projet !
Assurance emprunteur : stop aux idées reçues !
Assurance emprunteur : stop aux idées reçues ! Si vous souhaitez acquérir un bien, vous allez certainement financer votre projet à l’aide d’un crédit immobilier. Il faut savoir que vous devrez alors également souscrire une assurance emprunteur. Les établissements bancaires exigent en effet ce produit afin de sécuriser la somme empruntée pour pallier les aléas de la vie (invalidité, décès, etc.). PatrimCity fait le point sur les idées reçues de l’assurance emprunteur afin de faire votre choix de manière éclairée. #1 Il est obligatoire de souscrire à une assurance emprunteur auprès de sa banque Faux ! Vous devez savoir que l’assurance emprunteur peut se négocier, comme tout autre contrat. Il est en effet possible, depuis la loi Lagarde, de choisir en toute liberté votre contrat et de refuser l’offre proposée par votre banque. Vous pouvez ainsi vous tourner vers une assurance alternative dès l’instant que le contrat possède des garanties au minimum équivalentes. C’est pourquoi il est primordial de prendre le temps de comparer les offres afin de trouver la plus intéressante, d’autant plus lorsque l’on sait que l’assurance emprunteur représente le 2e coût après les intérêts d’emprunt. #2 Il est possible de mentir sur le questionnaire de santé Attention ! Au moment de la souscription d’une assurance emprunteur, vous allez devoir dans certains cas remplir un questionnaire médical qui permet à l’assureur d’évaluer vos éventuels risques de santé. Vous répondez pour cela à de nombreuses questions sur votre santé afin qu’il détermine ces risques et ensuite formuler une proposition d’assurance et de tarification. Le contrat doit être conclu de bonne foi. Ainsi, si vous donnez de fausses informations sur le questionnaire, vous manquez à votre obligation de sincérité. Cela entraîne la nullité du contrat (article L.113-8 du Code des assurances) et d’autres conséquences : remboursement immédiat du capital restant dû mais aussi une potentielle amende pour escroquerie, une peine de prison ainsi que des dommages et intérêts à verser à l’assureur. #3 Il n’est pas permis de changer d’assurance emprunteur en cours de prêt Faux ! Depuis la récente loi Lemoine, vous avez le droit de changer d’assurance de prêt immobilier à tout moment, et ce, sans avoir à fournir de motif et sans frais. L’obligation de respecter une date d’échéance n’est ainsi plus d’actualité ! L’assurance de prêt immobilier est d’ailleurs devenue l’unique assurance qui peut être résiliée sans engagement minimum de souscription. Vous souhaitez concrétiser sereinement votre projet de vie ? Acheter le bien de vos rêves dans des conditions optimales ? Les conseillers de PatrimCity mettent toute leur expertise à votre service, contactez-les sans plus attendre !
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Logement étudiant : quelles questions vous poser avant d’investir ?
Si vous souhaitez investir, les logements étudiants représentent une alternative particulièrement intéressante. Ils se caractérisent par une rentabilité élevée, une vacance locative moindre que les locations de vacances et, surtout, une demande importante : on dénombre plus de 350 000 logements étudiants pour un million de jeunes qui cherchent un appartement à chaque rentrée ! Mais attention : pour atteindre vos objectifs et réussir votre investissement, il est capital de vous poser plusieurs questions en amont. PatrimCity vous explique lesquelles.
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Les villes où acheter est plus intéressant que louer
Acheter ou louer ? Le choix est cornélien ! Il faut dire que chaque option présente ses propres caractéristiques et vous devez vous poser de nombreuses questions avant de prendre votre décision. Il est également important de vous renseigner sur la ville où vous souhaitez acheter votre bien : il existe en effet des disparités et des écarts qui peuvent influencer votre choix. PatrimCity dresse une liste des villes françaises dans lesquelles acheter.
2023 : un marché favorable aux acheteurs ?
Inflation, hausse des taux d’emprunt, durcissement des conditions d’octroi de crédit, marché en tension… Malgré ce contexte à première vue guère engageant, le marché immobilier affiche toujours un fort dynamisme et reste l’investissement préféré des Français ! L’année 2023 sera ainsi encore propice aux acquisitions, d’autant que le marché tend à devenir plus raisonné. Le point en détail.
Faut-il investir en France en 2023 ?
Vous souhaitez diversifier vos investissements et vous vous demandez si l’immobilier reste un placement rentable ? 70 % des interrogés d’une étude réalisée par Harris Interactive continuent en tout cas à le penser ! Mieux encore : plus d’un Français sur deux déclare avoir déjà réalisé un investissement locatif (ou envisage de le faire). L’immobilier reste ainsi une valeur refuge rassurante et l’investissement préféré des Français. Même en 2023 ?
L’immobilier pour pallier la réforme des retraites
Selon une enquête de l’Observatoire de l’épargne et de la retraite, 66 % des Français pensent que leur retraite est (ou sera) insuffisante pour pouvoir vivre correctement. Il faut dire que la réforme souhaitée par le gouvernement génère un contexte anxiogène et les Français sont désormais de plus en plus nombreux à préparer leur retraite. Parmi les alternatives accessibles : l’immobilier !
Tips pour sécuriser votre investissement locatif dans le neuf
Malgré un marché marqué par l’inflation, la hausse des taux d’emprunt ou encore l’encadrement des loyers, l’investissement immobilier reste cher au cœur des Français. Mais attention : il est primordial de bien penser votre projet en amont afin de faire face aux mutations et aux enjeux qui marquent désormais l’immobilier neuf. PatrimCity fait le point.
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Tension locative : la demande explose
L’équation est simple : diminution du nombre de biens proposés à la location + forte hausse de la demande = tension locative ! Vous l’aurez compris, on parle d’un marché immobilier tendu lorsque la demande est supérieure à l’offre. Et c’est actuellement le cas dans plusieurs régions françaises, un phénomène qui fait également suite à l’augmentation des contraintes qui pèsent sur les bailleurs ainsi que sur les propriétaires.
À Montpellier, 8 000 logements neufs sur 2 ans pour répondre à la demande
La Métropole de Montpellier bénéficie d’un grand dynamisme, grâce, entre autre, à sa croissance économique et démographique. Le secteur de l’immobilier neuf est appelé à retrouver des couleurs grâce aux solutions activées par la ville. Découvrez les initiatives lancées par le Maire de Montpellier pour sortir de la crise et donner un nouveau souffle à ce secteur stratégique.
4 conseils pour trouver l’appartement idéal pour votre investissement locatif
Pour optimiser votre investissement immobilier locatif, vous devez trouver un appartement neuf qui répond aux besoins du marché et non à vos propres préférences. Pour ce faire, un haut niveau de rigueur et d’objectivité est requis. Découvrez les conseils de PatrimCity pour réaliser un investissement rentable et sécurisé, à Montpellier ou ailleurs en France.
La résidence principale, une fiscalité avantageuse
L’achat d’un logement constitue-t-il une bonne solution sur le plan fiscal ? La réponse est oui ! En effet, accéder à la propriété immobilière ouvre la voie à deux principaux avantages en termes de défiscalisation : en cas de revente, la plus-value immobilière est exonérée de toute imposition ; la valeur du bien n’est pas entièrement soumise à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Découvrez ces avantages plus en détail, avec PatrimCity, votre conseiller immobilier !
Immobilier locatif : 5 bonnes raisons d’investir à Montpellier
Faisant partie des 10 plus importantes villes France, avec plus de 250 000 habitants, la ville de Montpellier se distingue par son climat méditerranéen et son dynamisme économique. Des atouts qui se traduisent par une population en augmentation constante. Mais cette commune de l’Hérault dispose de nombreux autres atouts que vous gagnerez à connaître avant d’acheter un appartement neuf à Montpellier. Découvrez-en 5 dans cet article proposé par PatrimCity !
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Matériaux écoresponsables : vers une nouvelle génération de constructions
La construction « écoresponsable » fait allusion aux différentes techniques et méthodes de construction respectueuse de l’environnement. Aujourd’hui, pour continuer à répondre à la demande croissante de logement, les professionnels de l’immobilier doivent réduire leur impact écologique, tout en proposant des produits qui prennent en considération l’urgence climatique. Découvrez les matériaux utilisés pour les constructions écoresponsables.
Quel investissement locatif dans le neuf après la fin du Pinel ?
Le 31 décembre 2024 sonnera la fin du dispositif Pinel. Une fin précédée par une baisse progressive des avantages fiscaux à partir du 1er janvier 2023. Cela dit, la loi Pinel ne disparaîtra pas totalement au 1er janvier 2025. En tant qu’investisseur, vous devez faire preuve d’anticipation et vous préparer aux changements à venir. Découvrez comment vous pourrez vous construire un patrimoine immobilier dans le neuf, même après la fin du Pinel.
Les questions à se poser avant d’acheter un logement neuf
Vous envisagez d'acheter un appartement neuf à Montpellier ? Il s’agit d’un investissement avantageux et sûr, mais qui doit être minutieusement préparé. PatrimCity vous invite à découvrir les questions à vous poser pour mieux cibler votre recherche et offrir à votre projet immobilier les meilleures chances de réussite.
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Pourquoi préférer l’immobilier neuf ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier, mais vous hésitez entre l’ancien et le neuf ? Il est vrai que chacun de ces marchés a ses propres spécificités. Toutefois, les professionnels de l’immobilier notent une appétence des Français pour le neuf. Pas moins de 381 600 permis de construire ont en effet été demandés en 2021 par des particuliers et des promoteurs. À quoi est dû ce succès ? PatrimCity vous explique tout !
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Montpellier teste l’encadrement des loyers
Après Paris, Lille ou encore Lyon, Montpellier expérimente également l’encadrement des loyers depuis le 1er juillet dernier. L’objectif de ce dispositif est, avant tout, de faciliter l’accès au logement au plus grand nombre en limitant l’augmentation des loyers des logements loués comme résidence principale dans des zones dites « tendues ». PatrimCity vous explique les détails de l’encadrement des loyers à Montpellier.
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4 dispositifs pour réduire le coût de votre prêt immobilier
L’immobilier caracole en tête des actifs privilégiés par les Français. Pendant leurs démarches immobilières, les futurs acquéreurs recherchent des solutions qui leur permettraient de réduire le coût de leur emprunt. Si tel est votre cas, PatrimCity vous invite à découvrir 4 dispositifs qui pourraient vous intéresser.
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Immobilier : focus sur la catégorie des primo-solos
La 3e édition de l’Observatoire Mon 1er achat SeLoger & Empruntis a révélé que 4 primo-accédants sur 10 ont acheté leur premier logement seuls, en 2021. Comment ces « primo-solos » réussissent à réaliser leur projet immobilier ? Quelles sont leurs motivations et leurs stratégies ? Quelles sont leurs villes préférées pour réaliser leur placement ? Décryptage avec PatrimCity.
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Quel impact du télétravail sur l’investissement immobilier ?
Le télétravail est une tendance en passe de se pérenniser. C’est ce qu’a révélé une étude de la Dares, publiée en juin 2021. Une étude « TraCov », parue en février 2022, montre, pour sa part, que la crise du Covid-19 a favorisé la diffusion du télétravail en France. Le nombre de salariés régulièrement en télétravail est passé, ainsi, de 4 % en janvier 2019 à 27 % en janvier 2021. Cette transformation s’accompagne d’un changement des critères de recherche immobilière chez les télétravailleurs, qui sont en quête de biens adaptés à leur nouveau mode de vie et de travail.
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Créer une SCI pour investir dans l'immobilier neuf : est-ce une bonne idée ?
Créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour investir dans l’immobilier neuf peut s’avérer intéressant dans le cas d’un achat à plusieurs. En effet, elle permet aux associés de se construire un patrimoine plus rapidement qu’en achetant en nom propre, tout en protégeant leur patrimoine. Son régime est plus intéressant que celui de l'indivision dans le cadre d'un investissement locatif. Immatriculée au registre du commerce et des sociétés, la SCI dispose de la personnalité morale et d'un patrimoine séparé de celui des associés. Les détails.
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Crédit immobilier : réforme de l’assurance emprunteur
Possibilité de résiliation à n’importe quel moment de l’année, annulation du questionnaire médical et droit à l’oubli limité à 5 ans après la fin des traitements pour les personnes guéries du cancer ou d'hépatite C qui veulent obtenir un emprunt immobilier... Dès juin 2022, les règles de l’assurance de prêt immobilier subiront des changements substantiels. Les détails.
Vers une hausse des prix des maisons neuves en 2022
Le marché des maisons neuves a retrouvé un certain dynamisme en 2021, grâce au regain d’intérêt manifesté pour les maisons individuelles. Mais, cette embellie ne devrait pas empêcher une hausse des prix dans les mois à venir. Cette situation s’explique par plusieurs facteurs comme la raréfaction foncière et la hausse des taux d’intérêts. Autant dire que toutes les conditions sont propices à la survenue d’une pénurie, voire d'une crise du logement neuf à prix abordable. Les détails.
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Quel impact du Covid-19 sur les attentes des futurs acquéreurs ?
La crise sanitaire a suscité une évolution des attentes des acheteurs dans l’immobilier neuf. L’envie d’espace et de verdure n’a jamais été aussi présente ! En effet, les confinements successifs et les mesures de distanciation sociale incitent de plus en plus de Français à privilégier un cadre de vie plus proche de la nature, sans pour autant faire de concession en matière de confort. Les logements avec un extérieur, situés non loin des grandes villes, ont le vent en poupe. Découvrez, plus en détails, ce qui a changé depuis la crise sanitaire.
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Les ventes de logements neufs en hausse
Le nombre de ventes de logements neufs a enregistré une augmentation au 4ᵉ trimestre 2021, selon le Ministère du Logement. Une belle opportunité pour les professionnels, qui espèrent renouer en 2022 avec les niveaux enregistrés avant l'arrivée de la pandémie de Covid-19. Si cette reprise se confirme, la progression pourrait se reporter sur toute l’année 2022 ! Patrimcity vous en dit plus !
Loc'Avantages, location saisonnière, Pinel : 3 bons plans à saisir en 2022 !
L'investissement locatif continue d’être un bon filon pour les investisseurs et la pierre est toujours considérée comme une valeur refuge dans une conjoncture internationale mouvementée. Les prix immobiliers retrouvent des couleurs partout en France. Le contexte est donc idéal pour franchir le pas et réaliser votre investissement immobilier. PatrimCity vous propose de découvrir trois solutions à même de vous offrir une bonne rentabilité locative en 2022.
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Où investir à Montpellier ?
Vous recherchez une résidence principale ? Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montpellier ? Sachez que le choix du secteur est un critère décisif pour réussir un investissement immobilier. Le budget que vous comptez allouer à la réalisation de votre projet constitue également un élément déterminant. PatrimCity vous invite à découvrir les différents quartiers de Montpellier, afin que vous puissiez réaliser un investissement adapté à votre profil.
Où investir dans l’immobilier neuf à Montpellier ?
Nichée entre les Cévennes et la mer Méditerranée, Montpellier se caractérise par sa grande variété de quartiers et ses pittoresques communes périphériques. Elle offre de belles opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf, dans des résidences construites selon les derniers standards en matière de bâtiment. Si vous aspirez à acheter une résidence principale ou à réaliser un projet locatif, PatrimCity vous invite à découvrir les atouts de la Surdouée !
Quel est le meilleur investissement locatif ?
Le choix de l’investissement immobilier dépend essentiellement de la nature du projet et de ses spécificités. Envisagez-vous de vous constituer un patrimoine ou êtes-vous plutôt intéressé par l’acquisition d’un bien immobilier pour le louer et générer des revenus complémentaires ? C’est en répondant à ces questions que vous pourrez avoir une idée claire des placements qui vous permettront d’atteindre vos objectifs. PatrimCity vous aide à choisir le meilleur investissement immobilier dans la catégorie qui vous convient le mieux !
Tout savoir sur la vente aux enchères immobilière
Il est courant de se tourner vers les agences immobilières ou les sites de petites annonces pour acheter ou vendre un bien immobilier. Il existe pourtant d'autres alternatives ! Vous pouvez ainsi opter pour les ventes aux enchères, organisées par un notaire et ouvertes au public. PatrimCity vous explique plus en détail les rouages d’une vente aux enchères immobilière.
Crédit immobilier : les nouveautés au 1er janvier 2022
Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a fixé de nouveaux principes pour l’octroi des crédits immobiliers qui sont entrés en vigueur le 1er janvier 2022. Les banques vont ainsi devoir se mettre en conformité et appliquer ces nouvelles règles. PatrimCity fait le point sur ce qui vous attend si vous devez souscrire un prêt immobilier en 2022.
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Les big data révolutionnent le secteur de l'immobilier
Les big data constituent un enjeu majeur pour les investisseurs, notamment dans le secteur immobilier qui représentait, en 2020, près de 14 % dans la valeur ajoutée brute de l'économie française. Comment exploiter ces métadonnées pour en tirer des indicateurs, des valeurs et des enseignements à même d’améliorer le processus de prise de décision ?
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Comment se porte le marché de l’immobilier ancien en France ?
Dans leur bilan du marché immobilier pour le premier trimestre 2021, les Notaires de France mettent en lumière plusieurs enseignements relatifs à l’achat dans l’ancien. On apprend ainsi que les logements prennent de la valeur, mais que cette tendance demeure raisonnée. En Île-de-France, l’heure est au ralenti, contrairement à la province où le marché immobilier ne connaît pas la crise. Les détails.
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Ce que vous devez savoir pour réussir votre achat à crédit et votre prêt relais !
Les nouvelles règles imposées par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) vont durcir les conditions d’octroi des crédits immobiliers. Un apport personnel significatif est indispensable pour obtenir son prêt auprès de sa banque. Face à des établissements de prêt plus vigilants et plus regardants sur la pertinence des demandes de crédits qui leur sont soumises, comment réussir son achat à crédit et son prêt relais ? Découvrez les conseils de PatrimCity !
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Le boom du marché immobilier rural
Sous l’impulsion de la crise, de nombreux Français ont choisi de troquer les zones urbaines contre les banlieues et les villes moyennes. Mais les campagnes ne sont pas en reste ! Longtemps négligé, ce marché où les prix étaient constamment sur une tendance baissière, connaît un regain d’intérêt sans précédent. Patrimcity fait le point avec vous !
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Le point sur l’immobilier neuf
Vous avez pour projet d’acquérir un logement neuf, mais vous ne savez pas si vous pouvez franchir le pas ou attendre encore ? La crise du Covid-19 ne manque pas d’opportunités et le marché immobilier est toujours attractif. Il est encore temps de tirer profit des taux bas du crédit immobilier, d’autant que les banques sont prêtes à vous accorder le financement dont vous avez besoin si vous remplissez leurs conditions. Les détails !
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Louer abordable : focus sur le dispositif Cosse d'investissement locatif
Le dispositif Cosse Ancien, introduit par la loi de finances rectificative pour 2016, devait arriver à échéance au 31 décembre 2019. Mais il a été prolongé de trois ans et prendra donc fin au 31 décembre 2022. Autrement appelé « Louer abordable », ce régime fiscal offre la possibilité de bénéficier d'une déduction forfaitaire de 15 à 70 %, pour les bailleurs qui s’engagent à louer un logement à un ménage modeste avec un niveau de loyer abordable.
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Acheteur, vendeur : découvrez les saisons propices aux projets immobiliers
Acheter un bien immobilier correspond à un projet de vie qui nécessite de faire preuve de réactivité et de persévérance du fait de la concurrence des autres acheteurs. Toutefois, rassurez-vous, il existe quelques astuces pour mener sereinement votre recherche, à commencer par la saison à laquelle vous vous lancez. L’activité du marché immobilier fluctue en effet au rythme des saisons. PatrimCity vous explique tout !
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Pourquoi investir dans un logement étudiant ?
Vous souhaitez investir afin de diversifier votre patrimoine, pour obtenir des revenus complémentaires ou encore préparer votre retraite ? L’investissement dans un logement étudiant vous permettra d’atteindre vos objectifs ! Il s’agit, en effet, d’une solution particulièrement intéressante dans le sens où la demande ne cesse de croître : le ministère de l’Education nationale estime qu’il y aura 350 000 nouveaux étudiants d’ici 2025.
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La norme RE 2020 : une révolution dans l'immobilier neuf
À la différence de la première réglementation thermique (RT 2012) dont l’objectif principal consistait à réduire la consommation énergétique, la nouvelle Réglementation Environnementale (RE 2020) vise à instaurer des bâtiments à énergie positive. En effet, la norme RE 2020 exige des constructions neuves de produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Les détails.
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Les quartiers de Montpellier où investir pour réaliser une plus-value
Particulièrement indiquée pour réaliser un investissement immobilier, Montpellier se situe à seulement une dizaine de kilomètres de la mer Méditerranée et possède de nombreux avantages qui attirent les étudiants, les jeunes actifs, les familles, les touristes ou encore les retraités. Rien d’étonnant alors à ce que le Figaro Immobilier la classe “Ville idéale pour l’investissement immobilier” en 2018 ! PatrimCity vous propose de découvrir cinq des quartiers les plus propices à un investissement immobilier.
Norme RE2020 : quels objectifs ?
À l’heure où les futurs acquéreurs sont plus sensibles à la question environnementale et à l'empreinte écologique de leur logement neuf, la réglementation thermique dite RE2020, qui succède à la RT2012, constitue une réponse à ces nouvelles exigences. Ainsi, dès son entrée en vigueur en 2021, tous les programmes immobiliers neufs doivent, obligatoirement, être à énergie positive. Découvrez, plus en détail, la norme RE2020 et les changements qu’elle entraîne dans le secteur immobilier en France.
Loi Elan : les copropriétés obligées de mettre en conformité leur règlement avant le 23 novembre 2021
Entrée en vigueur le 23 novembre 2018, la Loi Elan impose au syndicat des copropriétaires de mettre en conformité son règlement de copropriété dans un délai de trois ans. L’échéance arrive à terme le 24 novembre 2021 au plus tard. D’ici là, toutes les copropriétés devront mentionner expressément, dans le règlement de copropriété, les parties communes spéciales et les parties communes à jouissance privative, conformément à l’article 6-4 de la loi du 10 juillet 1965, modifié par l’article 209 de la loi Elan.
Pourquoi investir dans une résidence de services ?
L’immobilier reste l’investissement préféré de 70 % des Français, et ce, même en temps de crise. Il faut rappeler qu’il s’agit d’une valeur refuge qui permet d’assurer un investissement fiable et sécurisé. Plusieurs options s’offrent à vous, notamment l’investissement dans une résidence services. PatrimCity vous explique tout !
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Bien choisir son notaire, un premiers pas vers une vente réussie
Contrairement au compromis de vente, la signature de l’acte authentique de vente se passe obligatoirement devant le notaire. Ce juriste, investi d'une mission d'autorité publique, sécurise et officialise les transactions immobilières. Fort de sa collaboration étroite avec de nombreux notaires, PatrimCity vous apporte ses conseils pour que vous puissiez choisir le notaire qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d’investissement immobilier.
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Crédit immobilier : tout savoir sur l’effet de levier
Si vous avez décidé d’investir dans l’immobilier, vous vous êtes sûrement posé la fameuse question du financement. Généralement, vous devez choisir entre deux options : mobiliser votre épargne ou recourir à l’emprunt bancaire. Contrairement à ce que vous pourriez penser, l’endettement, à court-terme, constitue la meilleure solution pour augmenter sa capacité d’investissement et par ricochet son capital à long-terme. C’est ce que l’on appelle dans le domaine de l’investissement immobilier l’effet de levier. Éclairage avec PatrimCity.
Tout savoir sur la tendance du coliving
Concept venu des États-Unis, le coliving suscite un engouement grandissant chez la population active. Cette nouvelle tendance immobilière mélange colocation classique, coworking et résidence de service. Elle constitue une réponse aux grands changements qui secouent le secteur immobilier. Aujourd’hui, la colocation n’est plus plébiscitée que par les étudiants. Les jeunes actifs des grandes villes sont de plus en plus nombreux à choisir ce mode de vie locatif. Il était donc tout à fait normal de proposer un concept de colocation qui prend en compte ces transformations. Eléments de réponse avec Patrimcity !
Comment réussir votre investissement locatif dans une ville étudiante ?
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier pour ensuite le louer ? Il s’agit là d’un projet très intéressant, car la pierre reste l’investissement préféré des Français. Il convient, toutefois, de bien penser votre projet d’investissement locatif en amont afin qu’il aboutisse de manière optimale. PatrimCity vous donne quelques conseils en la matière et vous explique pourquoi Montpellier est tout indiquée pour votre investissement locatif.
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Et si vous accédiez à la propriété grâce à une SCI familiale ?
Une Société Civile Immobilière (SCI) constitue une excellente option pour les membres d’une même famille qui souhaitent accéder à la propriété. Ils peuvent ainsi participer, ensemble, à la gestion d’un ou plusieurs biens immobiliers, à condition que ce soit dans un but non commercial. Pour ce faire, les membres de la famille concernée auront à apporter une quote-part d’un immeuble, qui se trouve en leur possession. La SCI en devient propriétaire, ce qui permet à chaque associé, en fonction de son apport, de récupérer des parts sociales. Les détails avec Patrimcity.
Les critères pour réussir votre investissement locatif en Pinel
Investir dans l’immobilier locatif peut être une solution très intéressante pour vous constituer un patrimoine en vue, notamment, de préparer votre retraite et de percevoir des revenus complémentaires. Certains dispositifs vous permettent de bénéficier d’avantages fiscaux, comme la loi Pinel qui permet, selon la durée de l’engagement locatif, des réductions d’impôts de 12 %, 18 % ou 21 % du prix d’achat du bien. Mais pour cela, il convient de suivre quelques conseils pour réussir votre investissement locatif. PatrimCity vous éclaire sur le sujet.
Primo-accédants : les aides faites pour vous !
Vous souhaitez vous lancer dans la fabuleuse aventure de l’accession à la propriété ? En d’autres termes, acheter votre premier bien immobilier ? Toutes nos félicitations ! Vous avez d’autant plus raison que l’immobilier reste l’investissement préféré des Français qui le considèrent comme une valeur refuge. Il faut savoir que vous pouvez bénéficier de différentes aides et dispositifs pour concrétiser votre projet. Lesquels ? PatrimCity fait le point avec vous !
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Nos conseils pour acheter un bien en VEFA
L'achat en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) permet d'acquérir un logement neuf et personnalisable, tout en déléguant le suivi et la gestion de votre construction. En tant qu'achat sur plan, la VEFA présente de nombreux avantages en termes de confort et de sérénité. Pour mener à bien votre projet immobilier, Patrimcity vous propose quelques conseils pour être sûr que la VEFA corresponde bien à vos attentes. Focus sur la VEFA, le programme immobilier où il fait bon d'investir !
Immobilier et Covid-19 : peut-on parler d’exode urbain ?
L’impact psychologique du confinement a-t-il eu pour effet d’éveiller l’engouement des Français pour la campagne et les villes moyennes ? Si les volumes d’annonces d’achat et de location dans les villes de plus de 100 000 habitants ont globalement augmenté, certaines grandes métropoles ont particulièrement gagné en attractivité. C’est le cas notamment de Montpellier. A la lumière de ces chiffres, peut-on donc parler d’exode urbain ? S’agit-il d’un mouvement de fond ? Éléments de réponse.
Faut-il investir dans le neuf ou l’ancien ?
C'est la principale question que se posent les personnes qui souhaitent placer leurs économies dans l’immobilier. Certes l'immobilier ancien demeure très attractif d'un point de vue financier, avec des prix relativement plus bas, néanmoins l'acquisition d'un bien neuf offre beaucoup plus d'avantages. Découvrez-les dans cet article.
Crédit immobilier : les conditions d’octroi assouplies
Les recommandations formulées par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), qui ont fait l’objet d’un communiqué officiel paru le 27 janvier 2021, viennent assouplir les critères d’obtention d’un prêt immobilier. Les banques sont ainsi invitées à accorder des crédits immobiliers dans le neuf sur 27 ans, au lieu de 25 ans, et les emprunteurs pourront s’endetter à hauteur de 35 %. Ces mesures visent notamment les ménages aux revenus modestes et les primo-accédants. Les détails.
Qu'est-ce que la norme RT 2020 ?
La norme RT 2020 impose de nouveaux standards dans la construction. Cette nouvelle réglementation thermique vise à obtenir des bâtiments performants, respectueux de l’environnement et qui produiront leur propre énergie renouvelable. Elle permettra entre autres d’encadrer et de réglementer les constructions neuves ainsi que de montrer leur consommation énergétique maximale.
Guide pratique : comment investir dans l’immobilier
En 2019, plus d’un million de ventes immobilières ont été enregistrées en France. Ce chiffre est non seulement 10 % plus élevé que celui enregistré en 2018, mais constitue également un record jamais atteint auparavant. Une preuve, s’il en fallait une, que l’investissement immobilier continue d’être perçu par les ménages comme une valeur refuge qui leur permet de sécuriser leur patrimoine et vivre confortablement, même en période de crise. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, ce guide pratique qui vous est proposé par PatrimCity vous montre toutes les étapes à suivre.
Comment se constituer un patrimoine immobilier ?
Selon des études réalisées par Notaires de France, MeilleursAgents et Century 21, 1 063 000 transactions immobilières ont été conclues en 2019, en progression de 10 % comparativement à 2018. Un seuil jamais atteint auparavant ! Porté par son côté « sûr » et les taux de crédits qui n’ont jamais été aussi bas (1,12 % en moyenne), l’investissement immobilier continue en effet d’être un moyen privilégié pour les Français de se constituer un patrimoine. PatrimCity vous dévoile les étapes à suivre et les informations à même de vous aider à concrétiser votre projet de vous constituer un patrimoine immobilier.
Pourquoi et comment investir en résidence étudiante ?
Une résidence étudiante est un ensemble de logements dédiés à l’hébergement des étudiants de l’enseignement supérieur. Composée généralement de petits appartements (T1 ou T2), elle se situe généralement dans un endroit stratégique de la ville, proche des universités (ou écoles supérieures), des transports en communs et des commodités nécessaires pour mener une vie paisible (pharmacies, grandes ou petites surfaces, salle de sport, etc.). Si vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, PatrimCity vous dévoile aujourd’hui les avantages d’investir dans une résidence étudiante, et comment procéder.
Préparez votre retraite en investissant dans l’immobilier
De plus en plus de Français font le choix de se constituer une épargne afin de compenser une retraite qu’ils estiment insuffisante. Plusieurs solutions s’offrent alors à eux, notamment l’immobilier. Ce dernier représente en effet un investissement des plus intéressants, les biens n’ayant cessé de prendre de la valeur au cours des dernières années. Mais comment procéder ? Vaut-il mieux acquérir une résidence principale, ou se lancer dans l’immobilier locatif ? Le point dans cet article avec PatrimCity !
L’éco-innovation pour mettre l’immobilier au vert
La production des matériaux de construction serait responsable de 5 % des émissions mondiales de dioxyde de carbone (CO2). En France, l'immobilier génère, à lui seul, près de 25 % des émissions de CO2. La réduction de l'empreinte carbone dans ce secteur est donc une priorité pour les grandes entreprises du BTP, qui réfléchissent à d’autres alternatives aux matières premières émissives. Désormais, la grille d’évaluation des projets immobiliers ne se limite pas aux aspects financiers ou techniques, mais couvre des critères très qualitatifs sur le plan écologique. Dans ce contexte, l’innovation est identifiée comme étant la clé qui permettra à l’immobilier de gagner le pari de l’écologie. Les détails.
Comment investir avec le dispositif LMNP ?
Le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un dispositif fiscal qui vous donne droit à d’importantes réductions d’impôts en louant votre bien immobilier meublé à un tiers. À l’instar d’autres régimes de défiscalisation (Pinel, Duflot, etc.), il constitue un très bon moyen de préparer sa retraite. Quel est sa définition ? Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Quels sont ces avantages ? Patrimcity vous dit tout !
5 futures technologies résidentielles que vous devez connaître
Le secteur immobilier connaît des changements sans précédent. Cette dynamique est principalement boostée par des nouvelles technologies, qui visent à rendre la vie plus agréable dans nos maisons. Voici donc les 5 technologies résidentielles que vous devez absolument connaître : découvrez le logement de demain !
Qu’est-ce que la norme BBC ?
La norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) est un label de rénovation et une certification d'État destinée à l’immobilier neuf. Lancé en 2007, ce label propose un seuil annuel de consommation primaire d'énergie à ne pas franchir. Il répond aux objectifs de l'État, qui ambitionne de diviser par 4 les émissions de gaz à effet de serre liées à l'habitat, à l’horizon 2050. Les détails.
Pourquoi investir à Montpellier en 2020 ?
Située dans la région sud de la France, Montpellier est une ville propice pour réaliser des investissements immobiliers sûrs et rentables en raison de sa croissance démographique, son dynamisme économique, son bassin d’emploi, sa position géographique et ses multiples atouts touristiques. Montpellier avait ainsi occupé l’année dernière, la 3e place du top 10 des villes où investir. Patrimcity fait le point sur les différentes raisons qui font de cette ville une destination de premier choix en matière d’opportunités d’investissement en 2020.
Rattachement du Logement au ministère de la Transition écologique : à quoi s’attendre dans le secteur immobilier ?
Placé auparavant sous le portefeuille de la Cohésion des territoires, le ministère du Logement vient de passer sous l’égide de celui de la Transition écologique. Cette décision a bien évidemment suscité de nombreuses réactions, notamment au sein du secteur immobilier, dont les acteurs se posent aujourd’hui des questions quant à son impact sur leur activité. Décryptage !
Et si vous achetiez un bien à plusieurs ?
Vous avez le projet d’acquérir un bien immobilier ? Pour de nombreuses raisons, réaliser votre achat à plusieurs peut s’avérer intéressant, que ce soit au niveau financier mais aussi pour les démarches. PatrimCity vous propose de découvrir en détail ces avantages ainsi que les différents dispositifs existants, afin d’acheter un bien à plusieurs.
Le point sur la French PropTech
On assiste tous à une révolution digitale en marche, qui change nos vies au quotidien, aussi bien sur le plan professionnel que personnel. Forcément, plusieurs secteurs d’activités suivent la tendance, à la fois pour améliorer leurs performances, et pour s’adapter aux changements des habitudes des consommateurs. C’est à ce double défi que tente de répondre la French PropTech, en voulant révolutionner le secteur immobilier pour le rendre plus centré sur l’Homme. Le point sur la French PropTech avec Patrimcity.
GLI : tout savoir sur la garantie de loyers impayés
La location d’un bien immobilier est une source de revenus significative pour bien des particuliers, mais l’entreprise n’est pas sans risques. Les propriétaires peuvent faire face à un certain nombre de désagréments, tels que la détérioration de leurs biens ou encore le non-paiement des loyers dus. Pour vous en protéger, Patrimcity vous parle en détail de la Garantie de loyers impayés (GLI) !
Tout savoir sur le rachat de prêt immobilier
Les taux d’intérêts historiquement bas des crédits immobiliers, ont poussé de nombreux consommateurs à réaliser un rachat de prêt. Cette opération consiste à faire rembourser par un organisme B (banque, courtier, etc.), au moins 60 % du montant d’un crédit immobilier souscrit chez une banque A par un consommateur, afin que ce dernier puisse profiter de conditions financières favorables (taux d’intérêt plus bas, des prélèvements moins importants, etc.). Découvrons ensemble les autres avantages du rachat de prêt immobilier, et comment y avoir recours.
Comment déménager à moindre coût ?
Déménager est un vrai challenge à relever ! On enregistre 3 millions de déménagements chaque année en France. Les deux tiers des personnes concernées choisissent de déménager seules, les autres préfèrent ou doivent faire appel à un professionnel. Souvent source de stress, le déménagement engendre un coût qui peut être plus ou moins élevé, surtout si vous devez transporter vos meubles à l’autre bout de la France. PatrimCity vous donne quelques pistes à suivre pour faire quelques économies et déménager à moindre coût !
Quelques astuces pour gérer vos dépenses sans vous priver !
Il n’est pas toujours évident de réussir à gérer un budget mensuel. Une fois les factures réglées, il ne reste pas forcément de quoi épargner ou vous faire plaisir ! Pourtant, avec un peu de rigueur et de volonté, et en suivant quelques conseils, vous verrez qu’il est tout à fait possible de maîtriser vos dépenses, et ainsi éviter d’être dans le rouge ! Transport, assurances, énergie, abonnements… À vous d’identifier vos charges, et de prendre le temps de les étudier afin de mettre en ordre votre gestion. PatrimCity vous distille quelques conseils pour dépenser sans vous priver !
Dans quel cas être exonéré de la taxe foncière ?
La taxe foncière fait partie des impôts locaux de la commune dont dépend votre bien, permettant de financer les aménagements du territoire. Elle est à la charge des propriétaires, qui peuvent dans certains cas bénéficier d’un dégrèvement ou même d’une exonération, sous certaines conditions : âge, revenus, bien en question… La demande doit être formulée auprès du centre des finances publiques auquel le bien est rattaché. PatrimCity vous propose de découvrir les conditions de cette exonération, totale ou partielle.
Ce que cache la réforme du régime de retraite
L'un des points culminants de la campagne électorale d'Emmanuel Macron a été de donner aux Français un régime de retraite uniforme et plus équitable. Nous en savons maintenant plus sur ce nouveau système, qui sera mis en œuvre d'ici 2025. Découvrons ensemble quels en sont les principaux points.
Comment choisir le dispositif de défiscalisation le plus adapté ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier afin de diversifier votre épargne, préparer votre retraite, constituer un patrimoine ? Sachez que vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable, sous certaines conditions. Encore faut-il choisir le dispositif le plus adapté à votre situation ! Loi Pinel, LMNP, Denormandie, Censi-Bouvard, Malraux, SCPI, déficit foncier… Il n’est pas si évident de s’y retrouver, et c’est pourquoi il est primordial de faire appel à un professionnel de l’immobilier afin de vous assurer de la justesse et de l’intérêt de votre choix. PatrimCity vous donne quelques astuces pour y voir plus clair !
Les astuces pour acheter votre résidence principale à moindre coût
7 Français sur 10 choisissent la pierre pour réaliser leur investissement. Si l’immobilier reste le placement préféré des Français, le contexte économique fait qu’il n’est pas toujours évident et à la portée de tous d’acquérir un bien. Il existe toutefois certaines idées pratiques pour acheter une résidence principale à moindre frais et devenir enfin propriétaire. PatrimCity partage avec vous ces quelques astuces !
Les présentations en entreprise en région Toulousaine
Vous êtes membre d'un CE ou patron d'une entreprise ? Patrimcity vous offre un nouveau service gratuit : la présentation immobilière à vos salariés et dans votre entreprise en région Toulousaine.
Les garanties dans le neuf
Acheter de l’immobilier neuf, c’est profiter d’un certain nombre de garanties dans le temps : avant, pendant la construction et surtout après la livraison. Le plus souvent, on acquiert un logement neuf sur plan, dans le cadre d’un achat en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), que l’on paie au fur et à mesure de la construction du bien. L’acquéreur est ainsi protégé dès cette phase de construction par plusieurs garanties.
Le point sur le marché immobilier en France
L'immobilier en France est en plein essor ! En effet, tous les indicateurs montrent l'intérêt des ménages pour l'investissement foncier, notamment grâce à des prêts plus accessibles et des taux très attractifs. Cela est confirmé par les résultats de l'enquête menée par Optimhome, selon laquelle 77 % des personnes interrogées sont favorables à la prolongation du Pinel jusqu'en 2021, 82 % sont satisfaits de l'abolition progressive de la taxe d’habitation et le nombre de personnes qui se disent prêtes à acheter une propriété s’élève à 45 %.
Acheter un appartement pour ses enfants dans une ville étudiante
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Pourquoi ne pas faire d’une pierre deux coups, et choisir un logement dans une ville étudiante en prévision du parcours de votre enfant ? À vous de faire le point sur son orientation et sur la ville la plus adaptée à son projet et au vôtre, d’autant plus que les villes étudiantes sont une manne pour les investisseurs en loi Pinel. PatrimCity vous propose de découvrir les avantages de ce projet, notamment au sein de la ville de Montpellier.
Les avantages et inconvénients de louer votre bien vide ou en meublé
Vous avez réalisé un investissement locatif ? Vous devez maintenant choisir entre le proposer meublé ou vide, et pour cela, de nombreux critères sont à prendre en considération. En effet, ce choix va impacter vos loyers, la gestion du bien, sa rentabilité ou encore sa fiscalité : le meublé est considéré comme plus rentable, notamment par des loyers plus élevés, mais il est également soumis à un turn-over plus important avec un risque de vacance locative et des frais de gestion plus élevés… PatrimCity vous propose de faire le point sur ces deux alternatives !
Les dispositifs de défiscalisation en meublé
Vous avez décidé de réaliser un investissement immobilier dans un objectif de le louer en meublé ? PatrimCity vous propose de découvrir les différents dispositifs de défiscalisation qui vous permettront de bénéficier d’avantages fiscaux et donc, de réduction d’impôts. Parmi eux, on retrouve le LMNP et le Censi-Bouvard.
L’étape de la remise des clés lors d’un achat en VEFA
Vous vous êtes lancé dans un projet immobilier d’achat d’appartement sur plan ? Le contrat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) offre de nombreux avantages, des frais de notaire réduits aux diverses garanties sur le bien. En tout cas, vous devez frétiller d’impatience d’arriver à la tant attendue étape de la remise des clés ! Il est capital de prendre votre temps pour la visite et l’état des lieux, afin de vous assurer le bon respect de votre contrat. PatrimCity vous livre quelques conseils pour réaliser sereinement cette étape cruciale.
Les bonnes pratiques pour réussir votre investissement locatif
La pierre reste chère au cœur des Français en matière d’investissement. Selon une étude réalisée par le Crédit Foncier, 7 Français sur 10 misent sur l'immobilier. Parmi eux, certains sont séduits par le locatif grâce à un contexte favorable marqué par des taux d’intérêt intéressants et une rentabilité moyenne supérieure à celle des placements en actions (respectivement 9,7 % contre 8,5 %, selon l’étude annuelle sur les performances des placements de l'Institut de l'épargne immobilière et foncière). L’investissement locatif, s’il est bien réalisé, permet de se constituer, en douceur, un patrimoine porteur, mais aussi de s’assurer un complément de retraite ou encore de réaliser une opération de plus-value en cas de revente. PatrimCity partage avec vous quelques conseils à suivre pour mener à bien votre projet !
Montpellier en 2050, entre innovations et nature
Montpellier, élue ville idéale pour l’investissement immobilier, selon une étude réalisée par le Figaro Immobilier en 2018, continue de séduire les investisseurs pour ses nombreux atouts séduction. Et les chiffres de cette attractivité sont éloquents : la population montpelliéraine a triplé en 50 ans, 100 000 nouveaux habitants sont estimés en 2020. C’est dans cette optique de croissance que se sont tenues, le 15 mars dernier, des tables rondes lors du salon de l’immobilier de Montpellier, réunissant le Club de l’éco. Les acteurs présents ont ainsi échangé sur la construction de la ville de demain et les nouvelles façons d’y vivre.
Votre déclaration d'impôts 2019 (revenus 2018)
Le prélèvement à la source mis en place au 1er Janvier n'enlève pas moins l'obligation de procéder à une déclaration d'impôts, obligatoire sur Internet (sauf cas particuliers) à partir d'aujourd'hui et ce jusqu'au 4 Juin (selon les départements) pour procéder à quelques ajustements. Découvrez quelques subtilités notamment en ce qui concerne les investissements locatifs en loi Pinel.
Ces start-ups qui donnent forme à l’immobilier de demain
Resté pendant longtemps à l’écart des effets de la technologie, et confiné à des systèmes et des processus standard désuets, l’immobilier est devenu un champ de prédilection pour l'innovation et les disruptions technologiques. Force est de constater que des milliards de dollars sont alloués chaque année au développement de la technologie immobilière : appartement connecté, conception personnalisée, data, intelligence artificielle, réalité virtuelle, etc. Autant de technologies plébiscitées par les start-ups immobilières (Proptech) pour développer le logement de demain. Tour d’horizon de quelques proptech françaises, dont quelques unes sont montpelliéraines.
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Devenez propriétaire de votre logement neuf à prix maîtrisé à Toulouse à 3 000 €/m2 !
A Toulouse, il est possible de bénéficier de prix de vente plafonnés en devenant propriétaire de son logement neuf sous certains conditions.La ville ne cesse de croître (environ 15 000 habitants rejoignent chaque année l’aire urbaine) et permet aussi aux jeunes ménages de se loger dans des conditions avantageuses: grâce aux prix maîtrisés. C'est un dispositif qui facilite l’accession à la propriété aux ménages aux revenus modestes ou jeunes actifs qui n’ont pas encore été propriétaires de leur résidence principale. Ce dispositif plafonne le prix de vente à 3 000€ le mètre carré (hors parking) alors que les prix "classiques" dépassent les 3 700 à 4 000 €/m2.
Forum Smart City 2018 : l’ÉcoCité de Montpellier remporte le Grand Prix
Le Grand Prix de l'Initiative Smart City a été décerné cette année à Montpellier Méditerranée Métropole dans la catégorie "Smart City de l'année", pour son projet urbain ÉcoCité. S’étendant sur une superficie de 2.500 hectares, au cœur de la Métropole French Tech, l’ÉcoCité abrite des dispositifs qui s’inscrivent parfaitement dans la stratégie de développement économique de Montpellier Méditerranée Métropole. L'ÉcoCité de Montpellier adopte une démarche globale qui intègre la gestion de l'eau et de l'énergie, la mobilité de ses habitants, le commerce et les services aux administrés. Les quartiers de la Mantilla et d'Eurêka, qui constituent de véritables laboratoires urbains sont le fruit de cette démarche, qui est aujourd'hui l'une des plus avancées en France.
Acheter ou louer un appartement ?
Entre acheter et louer, le cœur des futurs acquéreurs balance. En effet, ils sont nombreux à hésiter entre les deux options, et à juste titre. Avant d’arrêter votre choix, il est donc important d’effectuer un comparatif entre les deux alternatives afin de se lancer en toute connaissance de cause. À travers cet article, Patrimcity dresse les atouts et inconvénients de chaque option, pour vous convaincre qu’il est plus judicieux de devenir propriétaire.
L’appartement connecté du futur à Montpellier
Le 26 juin dernier était inauguré à Montpellier un appartement connecté, dans le cadre du projet Human at Home (HUT). Depuis occupé par deux étudiantes, cet observatoire équipé de différents capteurs (16 au m2) fera l’objet d’une étude menée sur trois ans afin d’analyser et de comprendre les usages des nouvelles technologies, notamment des objets connectés. De quoi apercevoir une ébauche de l’appartement de demain !
PropTech Montpellier : pour un renouveau dans le secteur immobilier
Cinq jeunes dirigeants de quatre start-ups innovantes de l’immobilier à Montpellier, à savoir Michaël Lalande (Idéalys), Lahouari Kaddouri (LK Spatialist), Jérémie Guillaume (Snapkin), ainsi que Angelo Blot et Jérôme Barthès (MaSmartHome), se rassemblent au sein d'un nouveau regroupement baptisé PropTech (Properties Technologies).
À Montpellier, les seniors peuvent contracter des prêts immobiliers
En 2016, l’espérance de vie à la naissance des Français a continué sa progression pour atteindre 85,3 ans pour les femmes et 79,3 ans pour les hommes, contre respectivement 85,1 et 79,0 en 2015, selon une étude de la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (Drees). En 2050, un tiers de la population sera âgée de plus de 60 ans. Alors que la France fait partie du haut du peloton en matière d’espérance de vie à la naissance, la société montpelliéraine Excellia Finance a estimé qu’il était grand temps de proposer des solutions pour les retraités qui voudraient réaliser un projet immobilier.
À Montpellier, des prix au m² sur une tendance haussière
Le marché immobilier montpelliérain fait preuve d’un grand dynamisme, grâce, entre autres, à des taux de crédit encore très avantageux. Le nombre de personnes qui ont ainsi choisi la capitale du Languedoc-Roussillon pour réaliser un investissement immobilier a considérablement augmenté. Cet engouement sans précédent aura comme répercussion une hausse des prix au m² exacerbée par une pénurie d’offre de logements neufs qui se profile à l’horizon. Les détails !
Prélèvement à la source : quelles répercussions sur le crédit immobilier ?
À l’heure où les taux d’emprunt demeurent bas, il est important de savoir comment les banques vont prendre en compte le prélèvement à la source dans le calcul du taux d’endettement. Les banques modifieront-elles leurs conditions d’octroi de crédit immobilier ? Ce sont des questions parmi d’autres que se posent les particuliers qui envisagent de déposer une demande de prêt immobilier pour financer l’acquisition d’un logement. Patrimcity vous propose des éléments de réponse.
Quel bien immobilier pour quel profil à Montpellier ?
Le marché immobilier montpelliérain est au beau fixe. Boosté notamment par le nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accès à la propriété aux primo-accédants, et la reconduction pour quatre ans du dispositif Pinel en faveur des investisseurs immobiliers, l’immobilier neuf à Montpellier recèle d’excellentes opportunités d’achat. Les mécanismes en vigueur actuellement s’adressent, chacun, à un investissement immobilier en particulier, en prenant en considération les objectifs et la situation patrimoniale du futur acquéreur. Voici nos conseils pour vous assurer un projet d’achat immobilier réussi à Montpellier.
Le marché locatif à Montpellier, les détails !
Montpellier possède de nombreux atouts qui ne cessent de séduire les investisseurs : son climat, le charme de sa célèbre place de la Comédie et de son centre-ville historique surnommé « l’écusson », la proximité de la mer Méditerranée à seulement une dizaine de kilomètres, son accessibilité (Paris est à 3H30 de TGV)… La ville a ainsi été classée 1ère des villes où investir en 2018, selon le classement du Figaro Immobilier et d’Explorimmoneuf. Le marché locatif représente une part importante de l’immobilier montpelliérain. Patrimcity vous propose de le découvrir plus en détail.
Tout ce qu’il faut savoir pour bien négocier son crédit immobilier
Vous avez trouvé le bien pour lequel vous souhaitez vous lancer, et devenir propriétaire ? Ne vous laissez pas dépasser par l’euphorie, car il vous faut désormais entamer les négociations portant sur votre prêt immobilier. Pour cela, vous disposez de 45 jours à partir de la date de la signature de la promesse de vente. Patrimcity vous dévoile quelques astuces pour réduire le coût global de votre crédit immobilier, et d’en tirer des conditions avantageuses. En effet, si le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur sont à discuter, d’autres points peuvent jouer en votre faveur, découvrons les !
Le crédit immobilier en 2018
Ce début d’année 2018 se révèle dynamique pour l’immobilier, avec un volume de ventes motivant et des taux toujours très attractifs. Toutefois, la situation est quelque peu contrastée, et les professionnels prévoient une stabilisation, voire une hausse des taux de crédit, avec des retombées sur le marché, particulièrement pour les primo-accédant. Patrimcity vous propose de découvrir plus en détail les facettes actuelles du crédit immobilier.
Montpellier, LA ville où investir absolument !
Le Figaro Immobilier et Explorimmoneuf ont réalisé une étude établissant le classement des 10 villes où il est recommandé d’investir en France. Pour cette nouvelle édition, Montpellier arrive en tête du classement, supplantant les autres villes de l’Hexagone par ses nombreux attraits. Patrimcity vous propose de découvrir plus en détail les critères de ce classement ainsi que les atouts de Montpellier.
Immobilier : les jeunes préfèrent le neuf !
Dans le cadre de la première édition du Salon de l’Immobilier Neuf qui s’est tenu à Paris du 23 au 25 mars dernier, PAP Evénements du groupe « De Particulier à Particulier » (pap.fr) a présenté une étude réalisée par YouGov, qui reflète la préférence des jeunes pour l’immobilier neuf, particulièrement la cible des jeunes nés entre 1980 et 2000 (les millenials). Patrimcity vous propose de décrypter les résultats de cette étude.
Acheter dans le neuf grâce au PTZ
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), prêt aidé par l’Etat, est un dispositif destiné à l’attention des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Il permet de faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants qui sont particulièrement concernés par ce « crédit gratuit ». Soumis à des conditions de ressources, son montant dépend également de la zone où se situe le logement. Le PTZ est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021, Patrimcity vous propose de découvrir plus en détail son fonctionnement, notamment dans le cadre d’un projet immobilier neuf.
Les dispositifs d’accession sociale à la propriété fortement plébiscités
Selon une étude du Crédit Foncier réalisée en novembre 2017, et ce, pour la 4e année consécutive, les Français plébiscitent les aides dans leur parcours résidentiel. 70% des primo-accédants ont ainsi réalisé leur projet immobilier notamment grâce au Prêt à taux zéro (PTZ) et au Prêt à l’Accession Sociale (PAS). Patrimcity vous propose de découvrir en détail cette étude sur l’accession sociale à la propriété.
Rhône-Alpes: une région dynamique et attractive
La région Rhône Alpes se distingue par son dynamisme démographique avec plus de 150 000 nouvelles personnes entre 2015 et 2018 selon l’INSEE et plus de 8 millions d'habitants dans la région. La Haute-Savoie, l’Ain, l’Isère et le Rhône sont en tête de la croissance démographique de la région. Avec l’Île-de-France , Auvergne-Rhône-Alpes est ainsi celle qui a accueilli le plus de population ces trois dernières années.
À la découverte du grand cœur de Montpellier
Est-il encore nécessaire de présenter les séduisants atouts de Montpellier, ville emblématique de l’Occitanie ? A seulement 11 kilomètres de la mer, elle est également proche des montagnes et des vignes, sans oublier son accès rapide à Paris (3H30 en TGV). Il n’est d’ailleurs pas rare de trouver des parisiens qui travaillent en semaine dans le tumulte de la capitale, et viennent profiter du charme montpelliérain pour le week-end. Ajouté à cela un climat des plus agréables, on comprend mieux pourquoi la ville attire autant. D’ailleurs les visiteurs tombent tout de suite sous le charme de son centre-ville de caractère… Patrim City vous propose d’en découvrir un peu plus.
Les futurs acquéreurs de moins de 35 ans dynamisent le marché immobilier
Les derniers résultats dévoilés par l’Observatoire du Moral Immobilier font état d’un grand enthousiasme de la part des futurs acquéreurs et d’un fort dynamisme immobilier, largement imputable aux Millennials. Ces derniers représentent désormais 40% des futurs acheteurs immobiliers en France. Ainsi, l'appétence des jeunes pour l'achat immobilier reste forte, avec une préférence marquée pour le neuf. Les détails !
Montpellier : 3e ville la plus attractive de France
L’institut international d’étude, de conseil et de formation, Great Place to Work, a dressé son 16e palmarès des villes les plus prisées par les salariés. Montpellier figure dans le trio des villes dans lesquelles les Français aimeraient travailler. Parmi les critères pris en compte pour établir ce palmarès, Great Place to Work analyse les conditions d’accès au logement, les opportunités d’emploi et la qualité de vie. Les détails !
2018: dernière année avant le prélèvement à la source
L'année 2018 représente la dernière année de décalage en terme d'impôts avant le prélèvement à la source en 2018. Patrimcity vous accompagne dans ce changement et vous indique les principales étapes : Comment procéder ? Au printemps 2018, je déclarerai mes revenus 2017. En fonction de ma déclaration, l’administration fiscale calculera le taux de prélèvement qui sera appliqué à mon salaire à partir de janvier 2019.
Acheter sur plan, quelles démarches ?
Boosté par les mesures gouvernementales, le marché du neuf explose à Montpellier. Dopé par la reconduction du PTZ (Prêt à Taux Zéro) et des dispositifs Pinel et LMNP, le marché immobilier du neuf réunit tous les ingrédients pour faire de bonnes affaires et devrait poursuivre sa dynamique positive dans les années à venir. L’achat sur plan ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) revient à acquérir un bien immobilier en cours de construction, ou encore inexistant. PatrimCity vous indique le bon chemin à prendre pour réussir votre achat et concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Les normes pour acheter ou investir dans le neuf
Après une hausse confirmée de près de 5,9% en volume l’année dernière, la demande en logements neufs tous secteurs confondus retrouve ses niveaux d’avant-crise. À Montpellier comme dans sa périphérie, le marché du neuf est particulièrement dynamique avec 32 000 m² commercialisés pour 38 opérations, soit 60% de plus qu’en 2016, tout comme l’indique Caroline de Boisgelin, directrice associée de BNP Paribas Real Estate Transaction à Montpellier. Les résultats 2018 devraient encore être favorables : la reconduction du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et des dispositifs Pinel et LMNI devrait augmenter la capacité des ménages primo-accédants et des investisseurs locatifs. L’absence des travaux de réhabilitation et la conformité aux normes et labels en immobilier figurent également parmi les critères qui incitent à l’acquisition d’un bien immobilier neuf.
Primo-accédant : comment préparer son premier achat immobilier ?
Devenir propriétaire de son propre logement. C’est le souhait affiché par 59% des locataires selon les chiffres de l’Observatoire de la vie quotidienne des Français*. Le désir d’accès à la propriété diffère en fonction de l’âge et de la catégorie sociale. Ainsi, les jeunes âgés de moins de 35 ans sont les plus nombreux à vouloir réaliser ce rêve (83%). S’il peut s’avérer difficilement réalisable dans certaines grandes métropoles, il reste tout à fait accessible à Montpellier grâce au dispositif d’aide à l’accession. Découvrons les étapes à suivre pour faire de votre première acquisition, une réussite !
Immobilier neuf : le dynamisme va perdurer en 2018 !
Après une année 2017 particulièrement dynamique, marquée notamment par la réalisation d’un nouveau record de transactions, l’embellie observée sur le marché de l’immobilier neuf devrait perdurer en 2018, tirée par des taux bas et des prix en croissance modérée. La prolongation de la loi Pinel devrait également doper l’investissement locatif. Les détails !
Les bonnes raisons de devenir propriétaire d’un bien neuf à Montpellier
Montpellier est idéalement située entre Cévennes et Méditerranée, au cœur de la région Occitanie. La septième ville de France attire chaque année des milliers de nouveaux arrivants séduits par son climat doux et tempéré, sa culture méditerranéenne et la diversité de son tissu économique et architectural. Dynamique et attractive, la cité millénaire offre un cadre idéal pour une acquisition immobilière dans le neuf, mais pas que. Montpellier figure parmi les villes où il fait bon investir. Chiffres à l’appui, les ventes de logements neufs dans la métropole ont augmenté de 12% au troisième trimestre 2017. Focus !
Vers une fin de la loi Pinel ?
Loi Pinel aujourd'hui Cette loi de défiscalisation permet de réduire ses impôts jusqu'à 12, 18 ou 21% (du prix de revient du bien) en investissant dans un logement neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Plusieurs zones sont concernées par ce dispositif notamment des villes telles que Lyon, Montpellier, Toulouse, Paris, Marseille...
Investir en Juin 2016
A fin juin, la baisse des taux a atteint des records allant jusqu'à 1,62% en moyenne selon Crédit Logement / CSA.
Le marché de l’immobilier neuf en pleine forme
Après des années de repli, les ventes en immobilier neuf sont bel et bien reparties avec une augmentation de