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Particulièrement indiquée pour réaliser un investissement immobilier, Montpellier se situe à seulement une dizaine de kilomètres de la mer Méditerranée et possède de nombreux avantages qui attirent les étudiants, les jeunes actifs, les familles, les touristes ou encore les retraités. Rien d’étonnant alors à ce que le Figaro Immobilier la classe “Ville idéale pour l’investissement immobilier” en 2018 ! PatrimCity vous propose de découvrir cinq des quartiers les plus propices à un investissement immobilier.
#1 L’hypercentre et son Écusson
Le centre-ville historique de Montpellier reste une valeur sûre en matière d’investissement immobilier. Il faut dire que ce quartier regroupe les principaux sites historiques de Montpellier, à l’image de la promenade du Peyrou, la place de la Comédie ou encore l’Arc de Triomphe, tout en offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants de ce quartier très prisé peuvent profiter de nombreux commerces, restaurants, loisirs…
#2 Le quartier Hôpitaux – Facultés
Montpellier est la 4e ville préférée des étudiants (classement 2020-2021 de l'Étudiant). Chaque année, elle accueille près de 70 000 étudiants, ce qui représente près d’un habitant sur quatre.
Investir dans un quartier étudiant à Montpellier est tout logiquement une opportunité très intéressante. C’est notamment le cas au sein d’Hôpitaux-Facultés qui accueille de nombreux étudiants puisque le quartier regroupe la plus grande partie des universités de Montpellier. On y retrouve d’ailleurs 84 % de locataires, une véritable manne pour les investisseurs !
#3 Le quartier de Port Marianne
Considéré comme le « Nouveau Montpellier », Port-Marianne attire une large cible allant aussi bien des étudiants, du fait de la présence de l’Université Richter, aux actifs et aux familles. Outre les nombreux commerces et services, il abrite également de beaux espaces verts, comme le parc Georges Charpak ou celui de la Lironde.
#4 Prés d’Arènes
Prés d’Arènes séduit de plus en plus les investisseurs, notamment du fait de la présence de 88 % de locataires ! Les habitants de ce quartier jeune et dynamique apprécient ses espaces verts, comme le parc de la Rauze, ainsi que les commodités et services présents : restaurants, loisirs, écoles… Bien desservi par le tramway, Près d’Arènes se trouve également à proximité de l’autoroute A9.
#5 Aiguerelles-Nouvelle Mairie
Situé entre Port-Marianne et Prés d’Arènes, le quartier Aiguerelles-Nouvelle Mairie compte 46,8 % de locataires. On retrouve principalement des familles, mais aussi des actifs, séduits par les commodités présentes : commerces, espaces verts, écoles…
En outre, le cadre en bord du Lez contribue fortement à l’attractivité du quartier, qui est parfaitement desservi par plusieurs lignes de tramway et à partir duquel il est possible de rejoindre le centre-ville à pied.
Avec une population qui a triplé en seulement 50 ans, Montpellier apparaît comme une ville très attractive pour les investisseurs. Chaque quartier présentant ses propres caractéristiques, PatrimCity partage avec vous toute son expertise du marché montpelliérain afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet !