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A Toulouse, il est possible de bénéficier de prix de vente plafonnés en devenant propriétaire de son logement neuf sous certains conditions.
La ville ne cesse de croître (environ 15 000 habitants rejoignent chaque année l’aire urbaine) et permet aussi aux jeunes ménages de se loger dans des conditions avantageuses: grâce aux prix maîtrisés.
C'est un dispositif qui facilite l’accession à la propriété aux ménages aux revenus modestes ou jeunes actifs qui n’ont pas encore été propriétaires de leur résidence principale. Ce dispositif plafonne le prix de vente à 3 000€ le mètre carré (hors parking) alors que les prix "classiques" dépassent les 3 700 à 4 000 €/m2.
Pour les primo-accédants
Ce dispositif ne s'adresse cependant qu'aux primo-accédants qui doivent respecter un certain nombre de conditions (ne pas avoir été propriétaire durant les deux années précédant l’acquisition ; habiter le logement au titre de résidence principale; ne pas dépasser certains plafonds de ressources ; et se porter acquéreur d’un logement éligible au dispositif d’accession à prix maîtrisé).
Sous certains conditions
Des conditions s'appliquent aussi sur l'achat dans le neuf aux dernières normes et aux conditions de revente.
D'autres conditions liées au financement
Acheter à prix maîtrisé, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5% contre environ 7,5% dans l'ancien), bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ+ jusqu'à 40% du prix de l'opération selon conditions), des taux historiquement bas, et aussi pour certains opérations du prêt accession toulousain.
Un logement confortable
Enfin devenir propriétaire grâce à ce dispositif c'est pouvoir vivre dans un logement personnalisé (choix des prestations), aux dernières normes donc très économique en terme de consommation d'énergie, avec un confort sonore à la pointe mais c'est aussi pouvoir commencer à se constituer un capital jeune pour profiter de l'effet de levier du crédit et utiliser l'achat tremplin à moyen terme pour son futur achat.
Quel que soit votre objectif, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Patrimcity. Nous saurons vous accompagner et répondre à toutes vos questions afin de vous garantir un projet réussi !