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Nichée entre les Cévennes et la mer Méditerranée, Montpellier se caractérise par sa grande variété de quartiers et ses pittoresques communes périphériques. Elle offre de belles opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf, dans des résidences construites selon les derniers standards en matière de bâtiment. Si vous aspirez à acheter une résidence principale ou à réaliser un projet locatif, PatrimCity vous invite à découvrir les atouts de la Surdouée !
Quels sont les atouts de Montpellier ?
Avec une proportion de locataires parmi les plus élevées en France (67 %), Montpellier est une destination toute indiquée pour les investissements locatifs ! La ville se distingue par une forte présence d’étudiants et de jeunes actifs. D’ailleurs, la population montpelliéraine est en constante évolution, témoin de son attractivité. Selon l’Insee, environ 100 000 nouveaux habitants ont élu domicile à la Surdouée en 2020. Cette évolution constitue un vivier d'opportunités pour les investisseurs ! D’autant plus que Montpellier comprend un large choix de biens à des tarifs attractifs, comparés à Paris, entre autres grandes métropoles.
Autre avantage et non des moindres, Montpellier figure parmi les 20 villes françaises où l’on bénéficie des taux d’emprunt les plus favorables. Autant de points forts qui font de l’investissement immobilier dans le neuf à Montpellier un choix de prédilection !
Investir dans le neuf à Montpellier
Montpellier et ses alentours font partie des zones géographiques éligibles au dispositif Pinel. En 2022, vous pourrez ainsi tirer profit de l’avantage fiscal permis par ce dispositif de défiscalisation. De quoi investir dans l’immobilier neuf à moindre coût ! Rappelons que le dispositif Pinel permet une réduction d’impôts allant de 12 à 21 % du prix du bien, pour les investisseurs qui s’engagent à le louer sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. Et ce, dans les douze mois suivant la date d’acquisition du bien, et en veillant à respecter les plafonds de ressources et de loyers en vigueur. Vous l’aurez compris, votre réduction d’impôt variera selon la période de location du bien.
Où investir à Montpellier et alentours
Que ce soit à Montpellier, à Castelnau-le-Lez, à Saint-Mathieu-de-Tréviers, à Candillargues, à Baillargues, à Villeneuve-lès-Maguelone… Vous pouvez ainsi choisir la zone qui vous convient et qui correspond le mieux à vos attentes.
Pour réussir à choisir un bien immobilier adapté à votre projet d’investissement locatif, nous vous invitons à contacter l’équipe de PatrimCity. Nous disposons de plusieurs programmes d'investissement immobilier neuf, dans la région montpelliéraine, à même de satisfaire à vos exigences.