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Les évolutions de l’immobilier neuf sont nombreuses, tout comme les enjeux auxquels le secteur est confronté. C’est notamment le cas de la question environnementale qui est devenue une priorité. Cela se traduit par plusieurs actions portant, entre autres, sur les performances énergétiques. Lutte contre les passoires thermiques, hausse du coût de l’énergie, normes environnementales renforcées… PatrimCity fait le point.
L’immobilier neuf, des biens énergétiquement performants
Il faut tout d’abord rappeler ce qu’on entend par “logements performants”. Il s’agit de biens qui consomment et polluent peu, avec pas de perte d’énergie (ou peu). Grâce à certains labels, il peut même arriver qu’ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment !
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE) mettent en lumière ces logements performants en leur attribuant la note de A ou A+ pour leur consommation énergétique. A contrario, les plus polluants sont actuellement dans le viseur du gouvernement qui s’est lancé, depuis la loi Climat 2022, à la lutte contre les passoires thermiques. Les biens classés G ne pourront ainsi plus être loués d’ici 2025, puis ceux classés F en 2028 et les E en 2034.
L’immobilier neuf est directement impacté par les réglementations et les normes énergétiques. Ainsi, depuis la loi RE2020, les biens doivent être construits en respectant les points suivants :
- prendre en considération l’impact environnemental des matériaux utilisés dans la construction des bâtiments ;
- limiter l’impact environnemental de la consommation d’eau, de l’électricité et du chauffage mais aussi de l’isolation thermique ;
- veiller à la dépense énergétique des constructions neuves qui doivent produire plus d’énergie qu’elles n'en consomment (ou de manière égale).
Les atouts des logements énergétiquement performants
Outre le respect de normes en vigueur, les biens neufs énergétiquement performants présentent de nombreux atouts pour les acquéreurs. Ces derniers bénéficient en effet de constructions réalisées avec des matériaux écologiques, alliant parfaitement confort et performances. Il est ainsi possible de réaliser des économies d’énergie non-négligeables, que ce soit au niveau de l’électricité, du chauffage ou encore de la climatisation.
Par ailleurs, il n’y a aucun travaux à prévoir avant de prendre possession des lieux ! Cet achat est alors rentabilisé sur le long terme et il faut également savoir qu’il est possible de louer le bien sans avoir à craindre des restrictions (voire des interdictions) imposées par la loi Climat.
PatrimCity vous accompagne pas à pas dans chacun de vos projets. Nous partageons avec vous notre expertise afin de vous aider à trouver le bien en parfaite adéquation avec vos attentes, et ce, dans des conditions optimales. Prenez contact avec nos équipes pour échanger ensemble et trouver le bien immobilier neuf qui vous correspond !